Valoración económica generada por la restauración del ferrocarril y sus iconos turísticos en el cantón el Tambo (2009-2013
La investigación propuesta está enmarcada en el estudio de valoración económica generada por la restauración del ferrocarril y sus iconos turísticos en el cantón El Tambo, con el fin de determinar: ¿cuáles son los beneficiarios directos de estas obras realizadas?,¿ que se ha mejorado a partir de la...
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2016
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| author | Castillo Paucar, Anyela Noemi Mora Verdugo, Johanna Paola |
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| description | La investigación propuesta está enmarcada en el estudio de valoración económica generada por la restauración del ferrocarril y sus iconos turísticos en el cantón El Tambo, con el fin de determinar: ¿cuáles son los beneficiarios directos de estas obras realizadas?,¿ que se ha mejorado a partir de la puesta en marcha del proyecto turístico?,¿qué impacto ha generado?, y ¿qué valuación permitió el método aplicado sobre las viviendas como caso especial de estudio con precios hedónicos?
Consecutivamente el análisis efectuado en la zona (encuestas), ha verificado que los efectos de la restauración de las obras del ferrocarril están resumidas en: mejoramiento de la urbe por la calidad de las construcciones; aumento en el precio de las viviendas; incremento de los negocios; elevación de la autoestima de la población; crecimiento del turismo nacional y extranjero y proyección de El Tambo a nivel nacional e internacional; además la presente investigación permitió determinar el incremento del precio de las viviendas, en el cual se aplicó el método de valoración de los precios hedónicos, identificando que los bienes están integrados por dos componentes: permanentes (terrenos); y, transitorios (edificaciones); que conforman la unidad física de un bien raíz que es la materia transaccional en un contrato de compra-venta. El valor que tienen estos bienes en el mercado local, están expresados por las características de las viviendas incluyendo la cercanía a la zona de restauración y rehabilitación de las obras del ferrocarril, que forman parte del desarrollo de la ciudad. |
| format | bachelorThesis |
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| institution | Universidad de Cuenca |
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| publishDate | 2016 |
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| spelling | oai:dspace.ucuenca.edu.ec:123456789-233752020-08-03T21:18:55Z Valoración económica generada por la restauración del ferrocarril y sus iconos turísticos en el cantón el Tambo (2009-2013 Castillo Paucar, Anyela Noemi Mora Verdugo, Johanna Paola Rivera Bautista, Carlos Julio Valoracion Economica Ferrocarril El Tambo Ecuador La investigación propuesta está enmarcada en el estudio de valoración económica generada por la restauración del ferrocarril y sus iconos turísticos en el cantón El Tambo, con el fin de determinar: ¿cuáles son los beneficiarios directos de estas obras realizadas?,¿ que se ha mejorado a partir de la puesta en marcha del proyecto turístico?,¿qué impacto ha generado?, y ¿qué valuación permitió el método aplicado sobre las viviendas como caso especial de estudio con precios hedónicos? Consecutivamente el análisis efectuado en la zona (encuestas), ha verificado que los efectos de la restauración de las obras del ferrocarril están resumidas en: mejoramiento de la urbe por la calidad de las construcciones; aumento en el precio de las viviendas; incremento de los negocios; elevación de la autoestima de la población; crecimiento del turismo nacional y extranjero y proyección de El Tambo a nivel nacional e internacional; además la presente investigación permitió determinar el incremento del precio de las viviendas, en el cual se aplicó el método de valoración de los precios hedónicos, identificando que los bienes están integrados por dos componentes: permanentes (terrenos); y, transitorios (edificaciones); que conforman la unidad física de un bien raíz que es la materia transaccional en un contrato de compra-venta. El valor que tienen estos bienes en el mercado local, están expresados por las características de las viviendas incluyendo la cercanía a la zona de restauración y rehabilitación de las obras del ferrocarril, que forman parte del desarrollo de la ciudad. The proposed research is framed in the study of economic valuation generated by the restoration of the railway and its tourist icons in the canton El Tambo, in order to determine: what are the direct beneficiaries of these works carried out, which has improved from are the implementation of the tourism project, which has generated impact and that allowed the valuation method applied to housing as a special case study with hedonic price. Consecutively the analysis in the area (survey) has verified that the effects of the restoration of the railway works are summarized in: improving the city by the quality of buildings; increase in housing prices; increase in business; raising the self-esteem of the population; growth of domestic and foreign tourism and projection of the Inn at national and international levels; plus the present investigation established the rising price of housing, in which valuation method was applied hedonic prices, identifying which assets are comprised of two components: permanent (land); and transient (buildings); that make up the physical unit of real property which is the subject transaction in a contract of sale. The value of these goods in the local market, are expressed by housing characteristics including the proximity to the area of restoration and rehabilitation of the railway works, which form part of the development of the city. Economista Cuenca 2016-01-13T16:22:22Z 2016-01-13T16:22:22Z 2015 bachelorThesis http://dspace.ucuenca.edu.ec/handle/123456789/23375 spa TECO;783 application/pdf application/pdf |
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