| Summary: | En la ciudad de Cuenca, el programa “Barrio para Mejor Vivir” (BMV) se ejecuta con la finalidad de mejorar la calidad de vida de la población. El objetivo del programa es atenuar las carencias urbanas evidenciadas en cada barrio, realizando diferentes tipos de intervención que conlleven al mejoramiento de las condiciones físicas de los barrios. Este tipo de intervenciones públicas llevadas a cabo de forma eficiente podrían no solo mejorar las condiciones físicas de los barrios y la calidad de vida de sus habitantes, sino que además generarían un incremento en el patrimonio de sus propietarios, ya sea a través de una valorización en el área construida de su vivienda o en el valor del suelo donde se encuentran (Barreto, Acosta, Julio, Saldaña, & Camacho, 2017).
En la presente investigación se realizó una evaluación de impacto a corto plazo del programa “Barrio para Mejor Vivir” en su segunda fase, para el periodo 2016 - 2017 en la ciudad de Cuenca. El propósito de este estudio fue evaluar el programa por medio de la estimación de los efectos que tiene sobre el valor del m2 de suelo y el valor del m2 de área construida en las zonas intervenidas. Para determinar el efecto que generó el programa BMV se utilizó el método de diferencias en diferencias, el método de pareamiento o propensity score matching y una combinación de ambas metodologías.
Los resultados señalan que, en la zona urbana de la ciudad de Cuenca, aquellos predios beneficiarios del programa BMV tienen beneficios positivos en valor del m2 de suelo y en el valor del m2 de área construida. A través del uso del método de pareamiento se evidenció que los predios que se encuentran en el territorio de tratamiento tienen un incremento en promedio del 7,8% en el valor del m2 de terreno y del 6,2% en el valor del m2 de área construida en comparación con el territorio de control. Aplicando a su vez, la metodología de diferencias en diferencias, las unidades de análisis que conforman el territorio de tratamiento incrementaron su valor en promedio en un 7% por m2 de terreno y en un 4% por m2 de área construida. Sin embargo, al analizar los efectos del programa de acuerdo al tipo de uso del predio, hay evidencia de efectos positivos solamente sobre aquellos destinados a uso residencial
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