| Summary: | El territorio rural ha sido visto principalmente como un área para aprovechamiento agrícola. Sin embargo, en la actualidad, parte de este territorio ha cambiado su rol, debido a que la venta de propiedades es más rentable que la propia agricultura. A causa de esto, se generan predios morfológicamente incorrectos, con escasa infraestructura vial y de servicios básicos, incumpliéndose con las normativas establecidas para un sector, provocando una problemática que afecta el uso de suelo de estas áreas como lo es el fraccionamiento de suelo, además muchas veces estos predios se encuentran ubicados en zonas de alto riesgo.
A partir de esto, en este trabajo se plantea una herramienta que ayude en la toma de decisiones para ubicar las áreas que sufren mayor fraccionamiento del suelo en el área rural, denominada Observatorio de Fraccionamiento de Suelo Rural, el cual se estructura alrededor de indicadores provenientes de variables obtenidas de las bases digital de entidades públicas que intervienen en los procesos de fraccionamiento. El Observatorio busca implementar estas experiencias en los 221 cantones como un soporte de información que se utilizará para futuras planificaciones. Además, es un aporte nacional, ya que, a través de una red de Observatorios, se dispondrá de información común que permita observar los fenómenos territoriales que se producen respecto del fraccionamiento de suelo.
Esta investigación realiza la aplicación de los indicadores en el caso del cantón Cuenca, permitiendo observar el comportamiento del fraccionamiento de suelo en el área rural y con posibilidades a replicarse este modelo en otros cantones, tomando en cuenta los ajustes necesarios que requiere cada territorio.
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