| Summary: | Un lodge es un tipo de establecimiento de alojamiento turístico situado en zonas
que permiten a sus visitantes realizar actividades de aventura en contacto con
la naturaleza. Es considerado como un establecimiento ecológico, debido a que
tiene un bajo impacto ambiental, al ser construido con materiales propios del
lugar, además de mantener un respeto hacia las culturas locales.
Para el desarrollo del presente proyecto, se propuso como objetivo principal,
elaborar un estudio financiero para la implementación de un lodge en la
parroquia Victoria del Portete, debido a que el sector cuenta con las
características naturales necesarias. En este lugar se dio un acontecimiento
histórico importante que es la batalla de Tarqui; y además, se dispone de un
terreno propio ubicado en un área de bosque nativo, destinado para la
construcción de dicho establecimiento.
Para alcanzar este objetivo, se realizó un análisis de la situación actual turística
que posee la parroquia; mediante la observación participativa se evidenciaron
los principales atractivos y recursos turísticos de la zona. Adicionalmente, se
elaboró un estudio de mercado, con el uso de encuestas aplicadas a turistas
nacionales y extranjeros, permitiendo determinar el perfil del cliente que visitará
el establecimiento. Finalmente, se desarrolló un análisis económico financiero,
con el cual se calculó la inversión inicial requerida, su financiamiento, la
proyección de ingresos, costos y gastos, y posteriormente aplicar
algunos indicadores financieros como VAN, TIR, B/C y PR; los mismos que
permitieron determinar la viabilidad del proyecto.
Palabras clave: Lodge. Financiamiento. Inversión. Indicadores
financieros. Viabilidad
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